Пресса

Спрос на рынке элитной загородной недвижимости на престижных шоссе в Подмосковье замер из-за валютных колебаний, несмотря на падение цен.
Средняя стоимость реальных сделок с дорогими коттеджами в Подмосковье за пять лет сократилась до $1,3 млн. Это на 41% меньше, чем в 2011 году, следует из материалов исследования риелторской компании Point Estate.

Спрос поддерживается за счет перехода на рублевые цены, предоставления скидок и отсрочек платежей, а также на фоне снижения метража лотов.

Район Раменки расположен в Западном округе столицы и считается престижным и дорогим. Стоимость квадратного метра здесь почти на 60 процентов выше среднерыночной. Девелоперы охотно возводят в Раменках высокобюджетные новостройки, так что недостатка предложений бизнес-класса в нем, мягко говоря, нет. А вот жилье экономкласса покупателям, скорее всего, придется искать на вторичном рынке.

Этим летом по понятным причинам число желающих приобрести элитную недвижимость сократилось значительнее, чем в прошлые годы. Ситуацию не улучшили даже щедрые предложения от девелоперов и частных продавцов. И несмотря на завершение сезона затишья на рынке жилья, осенью долгожданное оживление вряд ли произойдет, отмечает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

Активность в сегменте загородной элитной недвижимости — лучший индикатор состояния рынка в целом. Дорогие коттеджи и престижные участки предметом первой необходимости не являются, но если сделки с ними все-таки идут, доверие к российской экономке и надежды на светлое будущее присутствуют даже у верхушки общества.

Новые проекты, строящиеся вокруг московских деловых районов, сильно отличаются от предшественников. Теперь девелоперы ориентируется не только на «белых воротничков», экономящих время на дорогу, но и на их семьи, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

99% зданий Москвы небезопасны. Во всяком случае, с экологической точки зрения. Не более 1% объектов коммерческой недвижимости имеют «зеленые сертификаты». О том, как «зеленое строительство» повышает капитализацию бизнеса и когда в России начнут строить с учетом «светового загрязнения» и прочих диковинных для отечественных девелоперов стандартов, выяснил портал ComEstate.ru.

В последние годы Москва стремительно преображается — в городе появляются новые по-европейски благоустроенные парки и общественные пространства, пешеходные улочки с уютными кафе и ресторанами, современные дворы, непривычно ровные улицы… Вроде бы, все это прекрасно — столица становится краше и комфортнее. Однако способы улучшения ее «лица» нередко вызывают вопросы.

Стоимость коттеджей в подмосковных поселках с инфраструктурой для любителей яхт примерно в два раза превышает ценник домов в отделении от воды. Спрос на них становится ниже, но на снижение цен в ближайшем будущем рассчитывать не стоит.

Поселки у воды

Ситуация, при которой рубль продолжит свое ослабление по отношению к доллару и евро, может привести к росту цен на жилье в рублевом эквиваленте, при этом увеличится и активность покупателей, считают эксперты рынка, опрошенные сайтом РИА Недвижимость.