До 15%, по мнению аналитиков, может вырасти вакансия в торговых центрах Москвы уже к концу 2015 года и это при годовом снижении арендных ставок на 25-30% и переносе сроков запуска 40% проектов на следующий год. Если это не «дно», то следующий этап – массовое закрытие торговых центров за ненадобностью.
Пресса
Уважаемые Журналисты!
Мы открыты для общения и всегда рады поделиться имеющейся у нас аналитикой и независимым экспертным мнением. У нас вы сможете опреативно получить комментарии по темам загородной, городской и коммерческой недвижимости.
Контакты: pressa@welhome.ru - пресс-служба компании Welhome.
На рынке загородной недвижимости Подмосковья риелторы отмечают значительное усиление конкуренции между застройщиками коттеджных поселков в борьбе за покупателя. Девелоперам при низком спросе пришлось пойти на всевозможные скидки и бонусы.
С начала года дорогие квартиры и апартаменты выросли в рублевых ценах более чем на 20%. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в стране в текущем году, элитные новостройки в Москве остались относительно стабильным сегментом рынка жилья, который не показал обвального снижения ни цен, ни спроса, свидетельствуют данные риэлторов.
В третьем квартале 2016 года было продано 176 квартир и апартаментов в дорогих новостройках столицы, средний бюджет сделки оценивается в 109 млн руб.
В третьем квартале года в Москве не было открыто ни одного качественного торгового центра.
Из-за кризиса девелоперы ищут нестандартные решения: недостроенные бизнес-центры пытаются переводить в апарт-комплексы, меняют специализацию и из коммерческой недвижимости уходят в жилую и т.д. Осенью Госдума готова рассмотреть законопроект, подготовленный Минстроем РФ и фондом «Институт экономики города», об «амнистии» апартаментов.
Августовский скачок валют, не оказавший заметного влияния на рынок городского жилья, в элитном загородном сегменте произвел эффект разорвавшейся бомбы. Долларовые цены на некоторые объекты вторичного рынка даже по отношению к началу нынешнего лета упали вдвое, а девелоперы стали открыто объявлять о тех скидках, которые раньше становились известны только в процессе индивидуальных переговоров.
Срок экспозиции морально устаревших объектов затягивается, скидки доходят до 50% и более.
Осенью нынешнего года эксперты рынка недвижимости почти единодушно прогнозируют рост и спроса, и стоимости жилья массового сегмента. Подорожает и элитное жильё, на которое в большей степени влияют колебания курса валют.
100-процентная доля ООО «Инструментальный цех» выставлена на торги для дальнейшего развития участка территории бывшего завода имени Лихачева (ЗИЛ). Открытый конкурс, оператором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике, пройдет 5 ноября 2015 года.