Возросшая конкуренция заставляет застройщиков все чаще идти на уступки покупателям. За год доля проектов, где квартиры продаются без дополнительных скидок, сократилась в 2,5 раза. Сейчас дисконта нет лишь в 3% московских новостроек. Во всех остальных случаях покупатели могут рассчитывать на снижение цены на 5–10%, а иногда почти на 30%.
Пресса
Уважаемые Журналисты!
Мы открыты для общения и всегда рады поделиться имеющейся у нас аналитикой и независимым экспертным мнением. У нас вы сможете опреативно получить комментарии по темам загородной, городской и коммерческой недвижимости.
Контакты: pressa@welhome.ru - пресс-служба компании Welhome.
По итогам июля 2018 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 919,1 тыс. рублей, снизившись по сравнению с июнем текущего года на 2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Welhome, добавив, что за месяц на элитную «первичку» не вышло ни одного нового проекта.
Хотя на первичном рынке дорогого жилья Москвы наступило оживление, но качественные показатели сделок в этом сегменте снижаются. В первой половине 2018 года средний бюджет покупки элитных и премиальных квартир сократился на треть, а их площадь — на 18%. Это вынудило девелоперов перестраховаться: компании стали выводить на рынок проекты с небольшими лотами.
Рынок загородной недвижимости в настоящее время переживает не лучший свой период: премьеры новых проектов крайне редки, да и вторичка особой активностью не отличается. Тем не менее, сделки совершаются, при этом покупатели свой интерес проявляют к предложениям, ранее не относившимся к разряду хитовых.
Строительство нового жилья в сложившихся городских районах – почти ювелирная работа. В чем точечные новостройки могут дать фору гигантам рынка – проектам комплексного освоения территорий (КОТ)?
Всегда есть очень состоятельные интроверты, предпочитающие клубные дома, кроме того масштабные элитные проекты требует, как минимум, много места, которого в пределах Бульварного кольца нет. А это значит, что клубные дома «будут жить вечно».
В I полугодии 2018 г. столичные застройщики дорогого жилья были активными, но скрытными – то есть новые проекты они на рынок выводили, но официально продажи открывали далеко не всегда. Уровень спроса также был достаточно высоким, однако к сокращению доли неликвида это не привело. По данным риелторских агентств, до 50% высокобюджетных проектов не востребованы покупателями.
/ Продажи премиальной недвижимости в Москве в I полугодии выросли на 47%, ИА РИА Недвижимость, 05 июля
Количество реализованных в первом полугодии 2018 года лотов жилой недвижимости премиум-класса выросло к аналогичному периоду прошлого года на 47% — до 973, говорится в пресс-релизе Welhome.
В июле на открытые аукционы выставили 30 нежилых помещений, расположенных в центре столицы - в Басманном, Мещанском, Таганском и Тверском районах. Предприниматели могут принять участие в торгах и арендовать объекты на длительный срок, сообщил руководитель городского Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
Первичный рынок элитной недвижимости Москвы по итогам 2018 года может пополниться рекордным числом проектов. Причиной тому — изменения в 214-ФЗ, которые вынуждают девелоперов торопиться, чтобы начать реализацию объектов по старым правилам.