Пресса

Приобретая апартаменты, покупатель экономит 10-15%, но за коммунальные услуги будет платить вдвое больше владельца квартиры.

Недвижимость в Москве сама по себе — мечта миллионов, а если она расположена рядом с легендарными достопримечательностями, ценность ее увеличивается вдвое. Мы попытались выяснить, сколько стоит вид на Кремль, и в каких знаковых местах покупка жилья менее затратна.

Рынок элитных новостроек столицы демонстрирует непотопляемость в кризисной ситуации.

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Первичный рынок элитного жилья столицы можно назвать на 100% конкурентным, уверен руководитель департамента стратегического консалтинга и исследований компании Welhome Андрей Хитров.

Цены и спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за шесть лет, которые прошли после кризиса 2008–2009 годов, даже не приближались к пиковым значениям докризисного периода. В докризисном 2007 году цена квадратного метра на дорогие коттеджи, по данным риелторов, превышала $7 тыс., сейчас — около $4,5 тыс.

Еще недавно элитный рынок Москвы ограничивался «Золотой милей» в районе Остоженки и еще несколькими кварталами с разных сторон Бульварного кольца. Далее элитная география стала меняться, но процесс не обещает быть очень быстрым: потребуются время и недюжинные маркетинговые усилия, чтобы придать району статус элитного.

С осени прошлого года предложение долларовых квартир в элитных новостройках сократилось вдвое, а 80% спроса приходится на жилье с рублевыми ценниками

Район Хамовники выделяется на фоне остальных районов Центрального округа столицы, прежде всего, благодаря расположенной на его территории «Золотой миле». Но не только это обстоятельство делает его особенным. Сегодня на долю Хамовников приходится четверть всех новых элитных проектов, реализуемых в городе.

Мультиформатный поселок – относительно новый и пока не такой популярный среди девелоперов формат. Но для тех, кто готов потратить больше времени на этапе планирования, он может стать своеобразным «спасательным кругом», позволяя вложить средства в разные форматы недвижимости и тем самым дифференцировать риски в условиях нынешней экономической ситуации.

Преимущество в разнообразии

Такие квартиры сравнивают с предметами антиквариата, ювелирными украшениями или произведениями искусства. Но пентхаусы приобретают не для инвестиций, а чтобы в них жить.


Пентхаус я свой не продам никому, такая квартира нужна самому

Второй весенний месяц продемонстрировал брокерам и девелоперам загородных поселков, что подъем покупательского интереса в марте не был случайным. Количество обращений и показов снова выросло, а в отдельных случаях был отмечен и рост продаж. Вместе с тем скидки на некоторые объекты достигли таких величин, которые еще недавно воспринимались как фантастические.