Пресса

Санкции, налоги и кризис в экономике. Генеральный директор консалтинговой компании Welhome Анастасия Могилатова рассказывает в интервью "РБК-Недвижимости" об изменениях, которые оказывают влияние на рынок элитного жилья столицы.

Ели сравнивать рынок элитной недвижимости сейчас и 10 лет назад, то какие основные перемены произошли за это время?

Дмитрий Голев, руководитель департамента развития компании WELHOME в интервью CRE.ru о развитии стрит-ритейла, новой концепции развития ул.Тверской, спросе на "заМКАДные" офисы и прогнозах на будущее.

- Многие сравнивают текущую ситуацию с кризисами 1998 г. и 2008 г. Как вы оцениваете сходства и различия ситуаций?

В центре Манхэттена возвели самый высокий в Нью-Йорке 96-этажный жилой небоскреб. Помимо квартир, там разместятся спа-центры, рестораны и спортивные комплексы. Эксперты называют проект удачным и отмечают, что апартаменты в нем будут пользоваться большим спросом.

По данным аналитиков Top Brokers Alliance, на вторичном рынке элитного жилья Москвы за 3 квартал 2014 года было продано 54 объекта на общую сумму 173 млн долларов США.

За последние три десятилетия рынок недвижимости Юго-Восточной Азии совершил скачок в своем развитии. К квартирам в Гонконге и Сингапуре, виллам на Бали и в Таиланде не первый год обращено внимание инвесторов. Но самый большой, пожалуй, потенциал развития заложен в рынке Вьетнама — страны, где до сих пор правит Коммунистическая партия и запрещен Facebook.

Мансардных квартир в Москве не так много, как на родине этой недвижимости в Париже, но они все же есть. Плюс к этому мансардное жилье покупателям предлагают в нескольких новых проектах.

Богатые на смену бедным

Мультимиллиардеры смогут насладиться проживанием в одних из самых дорогих в мире пентхаусов уже совсем скоро: строительство башни Tour Odeon в Монако будет завершено в следующем году. Стоимость квартир с видом на Средиземное море достигает почти 400 млн долл. (около 14,5 млрд руб.).

Созданное недавно Министерство по делам Крыма не смогло, как хотело, получить в распоряжение здание на Петровском бульваре в центре Москвы: чиновникам придется работать в Доме металлургов в районе Китай-города. Поиск недвижимости для новых министерств выявил дефицит площадей, подходящих для госструктур.

RealEstate.ru решил узнать у участников рынка недвижимости, как обстоят дела с экспатами. Большинство опрошенных отметило, что доля иностранцев среди арендаторов дорогого жилья не изменилась. Доля иностранцев на рынке высокобюджетной аренды не изменилась.

Первичный рынок элитной недвижимости столицы в первом полугодии характеризовался парадоксальным, на первый взгляд, ростом спроса. Как отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, спрос рос на фоне нестабильной политической ситуации и негативных экономических прогнозов.