Пресса

Больше всего объектов загородного формата можно встретить в районах Строгино, Сокол и Лианозово. За выставленный на продажу частный коттедж, расположенный в черте города, его владельцы могут попросить столько, что на эти деньги можно купить виллу на Лазурном Берегу.

Московская дача

Жизнь за городом в организованном коттеджном поселке имеет свои плюсы: хорошая экология, возможность уединенного проживания и т.д. Однако расходы на содержание частного дома бывают выше, чем для жителя многоквартирного здания. Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, во сколько обойдется содержание загородного домовладения.

Стоимость содержания

Аренда в организованных коттеджных поселках Подмосковья — продукт редкий, а спрос на него высокий. В некоторых поселках очередь из желающих снять дом растягивается на годы, и девелоперы это знают, но все равно предпочитают продавать дома, а не заниматься сдачей в аренду. Однако стагнация на загородном рынке уже заставила некоторых застройщиков пересмотреть свою точку зрения на этот счет.

Несмотря на временные капризы погоды, арендаторы начали присматривать загородное жилье в поселках Подмосковья на летний период заранее, сейчас большими темпами растет количество просмотров и заключений договоров аренды, констатируют риэлторы загородного рынка.

Самая дорогая квартира была продана в Москве в первом квартале 2014 года за 15 миллионов долларов, говорится в сообщении Top Brokers Alliance, в который входят риелторские компании Contact Real Estate, Intermark Savills, Tweed и Welhome.

Успех девелоперского проекта на рынке элитной недвижимости, как правило, зависит от таких параметров, как местоположение, архитектурно-планировочные решения, инженерия, дизайн. А в последнее время застройщики все чаще прибегают к нестандартным конструктивным и техническим решениям: креатив привлекает больше покупателей и продается дороже.

Общий взгляд

Валютная лихорадка и ситуация вокруг Украины и Крыма успели отразиться на рынке загородной недвижимости. За два месяца 2014 года заметно оживился покупательский спрос на фоне падения рубля, рынок пополнился несколькими новыми проектами, а вот цены на жилье пока не показали значительной динамики

Скачок спроса

Корпорация Google занята поисками нового офиса в Москве, в связи с увеличением численности сотрудников компании. Осталось выбрать между бизнес-центром «Большевик» на Ленинградском проспекте и «Белыми садами» вблизи станции метро «Белорусская».

Тем не менее, изменение этого показателя позволяет наглядно проследить тенденцию, а именно, куда двигались цены. Например, за месяц. Мы намеренно взяли замеры нескольких компаний, чтобы получить более объективную картинку.

В проектах элитных новостроек в Москве увеличилась доля небольших квартир. Застройщики готовятся к снижению спроса, считают риэлторы. Подводя итоги 2013 г., аналитики компаний Knight Frank, IntermarkSavills и EY заявили, что в структуре столичного предложения увеличилась доля небольших квартир. Средняя площадь сократилась по итогам года на 6% до 177 кв. м, средняя цена — на 13% до $3,2 млн.