Пресса

Самый короткий месяц года отметился на загородном рынке довольно вялыми продажами, тенденцией внезапного и иррационального срыва сделок и смещением продаж к вторичным объектам, которые составляют куда более внушительную конкуренцию предложениям от девелоперов, чем в городе.

Все заявления решивших действовать сообща, в едином пуле, звучат многообещающе: вот теперь мы горы свернём! Известно, что и до кризиса создавались некие группы партнёров при реализации крупных проектов, или для работы в определённом сегменте рынка недвижимости. А разве не актуально это сейчас, когда кризис тюкнул в самое темечко?

На протяжении последних лет о рынке загородной недвижимости Подмосковья предпочитали не говорить ничего. Несколько лет застоя, и с середины прошлого года ситуация ухудшилась. Но уже с января эксперты заметили признаки оживления. Москвичам вновь понадобились дачи.

Этот проспект, проходящий через шесть районов Москвы, считается второстепенным торговым коридором. Пешеходный трафик невелик, и уровень вакантных площадей даже в лучшие годы здесь был выше рынка. Сейчас на проспекте пустует не менее 15% торговых площадей, хотя в среднем по городу этот показатель составляет 10–12%.

Мозаичный ритейл

Из-за кризиса девелоперы не спешат с выводом новых объектов, а наиболее ликвидные предложения продолжают «вымываться»

В зону охвата анализа годовой динамики первичного рынка многоэтажного жилья по Дмитровскому направлению Московской области, подготовленного консалтинговой компанией Welhome, попали населенные пункты, расположенные вдоль железнодорожной ветки Савеловского направления от станции "Лобня" (12 км. от МКАД) до станции "Турист" (п. Деденево, 40 км.

Снижение покупательной способности населения и падение оборотов розничной торговли привели к тектоническим сдвигам в российском ритейле и массовому исходу из страны международных брендов. В чью пользу перераспределяются высвобождающиеся торговые площади?

Февраль оказался для рынка недвижимости двуликим месяцем: и лютым, и бокогреем. Основные законодательные события отрасли были направлены на ужесточение норм и правил, которые никак не облегчают жизнь девелоперов в кризис. Но вместе с этим последний месяц зимы подарил надежду, что рынок будет жить, во всяком случае, он точно продержится 2016 год.

Во главе угла

За январь число заключенных сделок в сегменте загородного элитного жилья повысилось в 2 раза, если сравнить в декабрем прошедшего года, как информируют аналитики Welhome. Многие из застройщиков комплексов были готовы немного скинуть в цене или продлевали акции предновогоднего периода на отдельные лоты в проектах. Но лишь в единичных случаях наблюдалось снижение прайса на все объекты комплекса.

Земельные участки и загородные дома, снова существенно подешевевшие для тех, кто хранит сбережения в долларах, стали рассматриваться как долгосрочная инвестиция. Параллельно девелоперы в высоких ценовых сегментах от скидок на отдельные дома начали открыто переходить к снижению цен на всю линейку предложения.