Пресса

Почти треть первичного жилья Москвы в настоящее время составляют апартаменты, формально жилыми помещениями не являющиеся. Они же могут стать основой рынка арендного жилья.

Лет десять назад полностью готовые для проживания коттеджи на первичном рынке недвижимости бизнес- и элит-классов считались белыми воронами. Их появление казалось покупателям странным, а цены на них — неоправданно завышенными. В загородную недвижимость предпочитали вкладываться на ранних стадиях строительства, чтобы зарабатывать маржу на росте стоимости "квадратов".

Объекты дорогого сегмента появляются не только в рамках Садового кольца, а простираются значительно дальше. И тогда фраза «с видом на Кремль» или же «в пешеходной доступности от Красной площади» не играет никакой роли при продвижении нового проекта. В игру вступают иные факторы, которые и определяют выбор места жительства состоятельных москвичей.

Утомлённая временем Остоженка

Городскую усадьбу Г.И.Крюкова - Стариковых - Н. Ф. Ильина на Таганке повторно выставили на открытый аукцион. Стартовая стоимость договора купли-продажи составляет 115 млн рублей. Таким образом, цена была снижена более чем на 20 процентов.

Организатором аукциона выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Торги пройдут 11 ноября 2016 года.

Жители элитных многоквартирных домов, по сути, оказываются в заложниках у девелопера, так как дорогой недвижимостью в основном управляют компании, созданные застройщиками. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, какие услуги предоставляются жителям дорогих квартир и сколько стоит их обслуживание.

Девелоперы доминируют

За лето 2016 г. предложение квартир в новостройках бизнес-класса в Москве выросло в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2013 года, говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.

Рынок недвижимости находится в кризисе с прошлого года. Больше всего экономическая ситуация ударила по коммерческим площадям, в том числе и по торговым, что ещё пару лет казалось немыслимым. Однако торговые площади бывают разные, и чувствуют они себя сейчас также по-разному.

Минувшее лето оказалось неожиданно удачным для рынка элитной загородной недвижимости. И если обычно в сезон отпусков потенциальные покупатели больше заняты выбором направления для отдыха, то в этом году они продемонстрировали повышенную активность при заключении сделок. По данным компании Welhome за три летних месяца было приобретено 80 лотов, что на 45% выше показателей прошлого года.

Количество продаж элитной загородной недвижимости на первичном рынке московского региона летом выросли на 45% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании Welhome.

Несмотря на увеличение числа сделок, средняя стоимость покупки высокобюджетной недвижимости продолжает снижаться. По итогам лета средняя сумма покупки элитного жилья сократилась на 12%, а более половины покупателей начали выбирать небольшие квартиры не дороже 50 млн руб. Ценовое дно на рынке уже достигнуто, предупреждают консультанты.