Пресса

Все еще невозможно представить исторический центр Москвы без ее особняков. Они разные — от величественных резиденций до скромных деревянных домиков в три окошка, но вместе они создают уникальную городскую среду, неповторимое очарование города.

Вот только по вечерам смотреть на них грустно — в окнах нет света. В большинстве особняков уже давно никто не живет.

Тема объединения Москвы с областью — одна из наиболее горячо обсуждаемых после прихода Сергея Собянина. И даже заявления мэра Москвы о том, что слияние субъектов не планируется, ничего не меняют: все прекрасно знают, как начальники умеют создавать дымовые завесы.

Архитектурная привлекательность жилого здания остается на одном из последних мест среди покупательских предпочтений. Оказывается, зря. Если в момент продаж на первичном рынке цена шедевра и посредственности практически одинакова, то уже через несколько лет первый начинает расти в цене опережающими темпами.

20 июля этого года в Москве впервые прошел масштабный аукцион по реализации элитного жилья: суммарная стоимость выставленных объектов была более $200 млн. Результаты этого ноу-хау на отечественном рынке элитной недвижимости подтвердили общую тенденцию: даже самым состоятельным россиянам 20–30% скидки на апартаменты пока представляются недостаточными.

Аукционеры

Август оказался месяцем парадоксов. Объемы предложения новостроек снижались, а цены не хотели расти, как логично было бы предположить. Объем сделок в среднем по рынку не сильно увеличился, но продавцы полны радужных ожиданий. При этом все сходятся в одном: резкого скачка цен ждать не стоит, но плавное повышение до конца года все-таки произойдет.

АНДРЕЙ ВОСКРЕСЕНСКИЙ

A lack of residential construction is pushing up prices and threatening a new real estate bubble as demand for housing outstrips supply.

That’s the message from Prime Minister Vladimir Putin, who last week warned that Russia faced a housing bubble similar to the one that hit many countries before the crisis that struck in 2008.

Комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» пригласил партнеров-риелторов и журналистов на круглый стол, чтобы подвести итоги прошедшего полугодия рынка элитной городской недвижимости и поговорить о прогнозах на будущее. Мероприятие состоялось 21 июля в лофте на территории «Красного Октября».

Риэлторы, занимающиеся продажей элитной недвижимости, признали: спрос на дорогие квартиры в летние месяцы практически отсутствует. И это после достаточно бурной весенней активности покупателей (по 40-50 сделок в месяц, согласно мониторингу Blackwood).

Наталья Самарина

Среднестатистическому жителю Москвы для приобретения типовой квартиры потребуется работать 17 лет и 2 месяца. На жилье в Санкт-Петербурге можно накопить за 15 лет и 9 месяцев. Такие данные приводит международное агентство недвижимости Gordon Rock на основании проведенного исследования по доступности жилья.

Преодолев июньский рубеж, риэлторы городской и загородной недвижимости подводят итоги первого полугодия, восемь экспертов присматриваются к территориям, которые могут претендовать на вхождение в списки элитных, оценивают инвестиционные интересы банков и делают новый прогноз ценообразования.