Рынок загородной недвижимости Подмосковья, как уверяют риелторы, постепенно выходит из кризиса. Главным мерилом эксперты считают растущий спрос на домовладения. Вместе с тем, наибольший покупательский интерес, как и в кризис, сосредоточен на участках без подряда на строительство, что, по мнению некоторых аналитиков, может привести к затовариванию вторичного рынка и снижению цен на рынке.
Пресса
Уважаемые Журналисты!
Мы открыты для общения и всегда рады поделиться имеющейся у нас аналитикой и независимым экспертным мнением. У нас вы сможете опреативно получить комментарии по темам загородной, городской и коммерческой недвижимости.
Контакты: pressa@welhome.ru - пресс-служба компании Welhome.
Переделкино, Ваутутинки, Жаворонки, Архангельское... эти названия поселков знакомы, наверное, каждому, и стоит их произнести, как воображение рисует романтичные вечера на летних верандах, чай из самовара, философские беседы под музыку, льющуюся из граммофонов. "Если б знали Вы, как мне дороги Подмосковные вечера...".
В Подмосковье сегодня немало коттеджных поселков, которые строились в несколько этапов. А порой второй-третьей очередью прирастают изначально камерные проекты («Европейская деревня» на Калужском шоссе, «Крючково» на Новой Риге). Причиной чаще всего становятся успешные продажи, но не только…
Традиционно один из лучших месяцев для рынка загородной недвижимости, апрель, многих девелоперов и риэлторов оставил почти ни с чем. Планы игроков рынка на хорошие продажи расстроили холода, из-за которых многие просмотры были перенесены до наступления потепления.
Форс-мажорные обстоятельства
Форс-мажорные обстоятельства
Несмотря на стабильное увеличение спроса, вторичный рынок жилья Москвы в марте удержал цены на месте. Застройщики же, наоборот, поспешили поддержать начавшееся потепление повышением стоимости квадратного метра в своих новостройках.
Новости стройки
Новости стройки
Средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости в I квартале 2011 года составила $17467, таким образом, ценовая динамика продемонстрировала положительный тренд на 4,7% по сравнению с IV кварталом 2010 года, подсчитали специалисты компании Welhome.
Элитная недвижимость всегда привлекает взоры всех участников рынка недвижимости. Этот сегмент живет по своим правилам и в меньшей степени подвержен влиянию внешних факторов. Элитная недвижимость довольна стабильна и консервативна – территории, которые относят к элитным, не теряют свою актуальность на протяжении многих лет, тем самым привлекая все новых и новых покупателей.
В январе ценовая ситуация на рынке жилья практически не изменилась, а в некоторых секторах городской недвижимости произошло даже незначительное снижение цен и средней стоимости покупки. Однако девелоперы смотрят в будущее с оптимизмом и прогнозируют повышение спроса и цен с началом высокого сезона, особенно за городом.
Условная стабильность
Условная стабильность
В 2010 году рынок жилой недвижимости Москвы и Подмосковья наконец стабилизировался и начал подъем. Итоги прошедших 12 месяцев взбодрили риэлторов и застройщиков: число зарегистрированных сделок превысило даже показатели докризисного 2007-го. Впрочем, в новом году игроки рынка не ждут скачка цен — отложенный спрос уже практически реализован, убеждены они.
Объемы больше докризисных
Объемы больше докризисных