Пресса

Люди бывают разные. Кто-то хочет снять обыкновенную двухкомнатную квартиру и непременно в центре столицы, кто-то приобрести загородный дом не далее, чем 10 км от МКАД, ну а кто-то хочет чего-то необычного с пометкой «истинный эксклюзив». Интересно, что может предложить таким чудакам московский рынок недвижимости?

Купите усадьбу

Неделя рынка недвижимости в комментариях экспертов (15.10-22.10)

Мода на загородном рынке недвижимости меняется довольно быстро. Еще недавно обеспеченные граждане стремились подчеркнуть свой особый «статус» и строили замки и дворцы с башенками из красного кирпича за огромными заборами. Сегодня над этими архитектурными шедеврами все смеются.

Знающие люди советуют покупателям жилья подходить к юридическому сопровождению сделки самым серьезным образом. И уж во всяком случае - читать договор, который предлагает фирма-продавец, не «по диагонали».



Лучше без реанимации

За годы застройки Москвы серийными панельными зданиями их однообразие стало настолько привычным, что до недавних пор практически любой дом, возводимый по индивидуальному проекту, воспринимался как нечто особенное, предназначенное для избранных. Появилось даже не совсем верное мнение, что подобное жилье принадлежит исключительно к высшему классу. Но это далеко не так.

Хотя Москва — один из самых дорогих городов мира, элитные дома — самая малочисленная часть его жилого фонда, примерно 5-7% от общего объема, по оценкам экспертов. Перспектива развития рынка элитной недвижимости напрямую зависит от наличия площадок, пригодных для возведения престижных новостроек.

Доля новостроек, особенно новостроек экономкласса, в листингах риэлторских агентств с середины весны значительно снизилась.

Сентябрь принес небольшое повышение цен во всех секторах городской недвижимости, за исключением вторичного рынка элитного жилья. Некоторые эксперты отмечают тенденцию к сбросу инвестиционных квартир, связывая это с политическими изменениями в стране. Впрочем, по мнению других, те же изменения оживляют рынок "элитки".

По чину продают

Сколько бы ни стоил квадратный метр элитного жилья, его ещё надо найти и продать. Этим занимаются особые люди - брокеры элитной недвижимости. Бытует заблуждение, что брокеры работают в свободном режиме. На самом же деле рабочий день брокера длится круглые сутки. Он работает в отпуске, на рыбалке, в спортзале...

Как заработать на рынке загородной недвижимости

В отличие от московских квартир, которые в этом году потеряли инвестиционную привлекательность, загородная недвижимость приносит стабильно высокий доход, в целом дорожая на 30-40% в год. Если грамотно вложить деньги в чистое поле, можно получить намного больше.

Верное направление