По информации газеты «Ведомости» в комитете Госдумы по финансовому рынку рассматриваются поправки в закон № 214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который вступил в силу с 1 апредя 2005 года и был призван защитить "дольщиков" от недобросовестного «сбора» застройщиками средств на «строительство объектов», узаконить порядок возведения объектов вообще, проверить юридический статус и финансовую состоятельность застройщика из опубликованной проектной декларации.
Однако по оценке участников рынка недвижимости, по «законной» схеме в Москве продается около 5% всех новостроек инвестиционной стадии.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, участвовавший в разработке новых поправок в законы, сообщил газете "Ведомости", что поправки в закон сделают невозможными продажи новостроек по серым схемам. Любая сделка по продаже жилья, связанная с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должна заключаться только по 214-му закону, гласят поправки в законодательство. «Свобода договора предполагалась, если иное не предусмотрено законом, сейчас четче прописан сам предмет регулирования — ранее этот закон регулировал заключение договора долевого участия, а теперь — привлеченные средства граждан (за исключением кооперативов, ПИФов и ценных бумаг с ипотечным покрытием)», — говорит Коган. Кроме того, в КоАП предлагается увеличить штраф за невыполнение 214-ФЗ до уровня от 500 000 до 1 млн руб. (ранее от 100 000 до 200 000 руб.) по каждой сделке.
Поправки в закон прошли первое чтение в феврале прошлого года и, возможно, будут утверждены уже в апреле 2010 года.
Источник: «Ведомости» (www.vedomosti.ru)
Однако по оценке участников рынка недвижимости, по «законной» схеме в Москве продается около 5% всех новостроек инвестиционной стадии.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, участвовавший в разработке новых поправок в законы, сообщил газете "Ведомости", что поправки в закон сделают невозможными продажи новостроек по серым схемам. Любая сделка по продаже жилья, связанная с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должна заключаться только по 214-му закону, гласят поправки в законодательство. «Свобода договора предполагалась, если иное не предусмотрено законом, сейчас четче прописан сам предмет регулирования — ранее этот закон регулировал заключение договора долевого участия, а теперь — привлеченные средства граждан (за исключением кооперативов, ПИФов и ценных бумаг с ипотечным покрытием)», — говорит Коган. Кроме того, в КоАП предлагается увеличить штраф за невыполнение 214-ФЗ до уровня от 500 000 до 1 млн руб. (ранее от 100 000 до 200 000 руб.) по каждой сделке.
Поправки в закон прошли первое чтение в феврале прошлого года и, возможно, будут утверждены уже в апреле 2010 года.
Источник: «Ведомости» (www.vedomosti.ru)