Согласно исследованию, проведенному консалтинговой компанией Welhome, по итогам 2013 года рынок жилой недвижимости Новой Москвы 2013 г. прошел весьма динамично. В течение 2013 года на рынок новостроек Новой Москвы вышло пять новых проектов.
Таким образом, общее количество жилых комплексов на этой территории к концу 2013 г. составило 38 шт., что на 15% больше, чем в 2012 году. Это ЖК "Андерсен" (с. п. Десеневское), ЖК "Новоникольское" (с. п. Первомайское), ЖК "Борисоглебское" (п. Калининец-1), ЖК "Спортивный Квартал" (п. Филимоновское) и ЖК "Зеленая линия" (п. Коммунарка).
Эксперты отмечают, что в 2013 г. число корпусов в реализации увеличилось на 64% по сравнению с 2012 г. и составило 296 шт.
По итогам 2013 г. средняя стоимость кв. м в новостройках Новой Москвы установилась на уровне 84 740 руб. Среднерыночный рост стоимости составил за рассматриваемый период порядка 4%.
Стоит отметить, что за рассматриваемый период структура предложения корпусов по классам не претерпела существенных изменений по сравнению с III кварталом 2013 г. В Новой Москве наибольшее количество корпусов относится к комфорт классу (68% от общего объема предложения). Минимальное количество предложения по корпусам приходится на бизнес-класс (2% от общего объема предложения).
На текущий момент времени территорию Новой Москвы по стоимости 1 кв. м квартир можно разделить на 3 зоны, в зависимости от их удаленности от МКАД. Первое место в рейтинге цен занимают жилые комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от МКАД (средняя стоимость составляет 100 740 руб. за кв. м). За ними следуют новостройки, удаленность которых от МКАД находится в диапазоне от 11 до 25 км (средняя стоимость - 79 950 руб. за кв. м). Замыкают ценовой рейтинг жилые комплексы расположенные далее 25 км от МКАД (средняя стоимость - 61 080 руб. за кв. м).
По оценкам аналитиков Welhome, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, рост цен на первичном рынке недвижимости Новой Москвы в 2014 г. продолжится и может составить по итогам года порядка 5 - 7%.