Недвижимость семейного формата очень популярна на рынке. Но наличие хорошей детской площадки не может устроить всех покупателей. Есть ли в современных комплексах места для подростков?
Недвижимость чаще всего приобретают люди семейные, которым необходимо увеличение жилплощади, а также соответствующая инфраструктура для детей. Естественно, хорошо, когда решен вопрос с детским садиком, школой и поликлиникой, однако всегда хочется большего, и хорошая детская площадка не решает всех проблем. Дети растут очень быстро, не успеешь оглянуться, и песочница с каруселями их не интересует. И что тогда? Чаще всего родители стараются занять досуг ребенка всевозможными дополнительными занятиями и секциями. Это отчасти решает проблему свободного времени, но не полностью. У подростка основным видом деятельности является общение и поэтому он всегда найдет время для встречи с друзьями. А если место для этого в вашем дворе или комплексе? Где они могут посидеть, поговорить, послушать музыку, заняться любимым видом спорта? Надеюсь, что лестничная площадка – не единственная возможность для встречи. Часто бывает так, что в комплексе все площадки и беседки предназначены для детей до 6-8 лет, а доблестная охрана тщательно следит за соблюдением этого непонятного ограничения. В результате, подросшие дети не находят места в собственном районе.
Елена Лашко, руководитель департамента продаж агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», отмечает, что среди ЖК бизнес и элитного класса в Москве можно отметить лишь единичные объекты, где предусмотрена инфраструктура для подростков. «Это «Гранд Парк», «Золотые ключи», «Воробьевы горы». В последнем на внутренней территории предусмотрена площадка для игр в мини-футбол, теннис, волейбол, баскетбол. В ЖК «Золотые ключи» есть свой заповедник и теннисный корт». Елена Лашко отмечает, что в «элитке», расположенной в районе Садового кольца, не предусмотрена инфраструктура даже для малышей, так как здесь земля очень дорогая. Если же брать чуть дальше от центра, то инфраструктура рассчитана на возраст до 8 лет. Предполагается, что подростки смогут найти себе занятие и за воротами территории ЖК. Но если площадь позволяет, то застройщик думает над решением этого вопроса. К таким комплексам можно смело отнести ЖК «Гранд Парк», где подросшие дети внутри собственного комплекса могут кататься на роликах, скейтах и велосипедах. Также здесь открыта студия спорта и танца с программами для детей от 13 и от 14 лет. И кроме этого, на территории есть современный Ледовый дворец.
С этим мнением согласна Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройка». К объектам, где продумано времяпрепровождение подростков, она относит комплекс Wellton Park, в котором действует площадка со специализированным покрытием для катания на велосипедах и роликах, и ЖК «Эдальго», где застройщик открыл бесплатный каток на прудах в Коммунарке.
К этому списку Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, добавляет еще ЖК «Садовые кварталы». Здесь есть объекты спортивно-оздоровительной инфраструктуры, спроектированы беговые и велодорожки, будет открыта центральная площадь имени Клейна с озером и мини-парком. Зимой озеро будет использоваться в качестве катка.
Достаточно часто ЖК в Москве могут выигрывать за счет уже существующей инфраструктуры, предназначенной для детей старшего школьного возраста. Так квартал «LIFE-Сходненская» расположен в районе, где есть места отдыха и развлечений для подростков, а также Тушинский парк с аттракционами и пляжем. На территории же самого ЖК планируется возведение пяти детских площадок для разных возрастных групп, включающих в себя и спортивное оборудование для детей в возрасте 10 - 14 лет.
Получается, что инфраструктура для подростков занимает много места, а московская земля дорогая, поэтому это удовольствие не для всех. Но если у застройщика есть возможность, то он создает площадки и для подросших детей. Наверное, именно поэтому в Подмосковье таких мест больше.
ЖК «Олимпийская деревня. Новогорск» знаменит уникальным комплексом со спортивно-образовательной инфраструктурой. Здесь будет расположена специализированная гимназия с углубленным изучением английского языка, Академия спорта Ирины Винер, залы игровых видов спорта. С открытием комплекса у детей будет возможность не просто заниматься спортом, а тренироваться у прославленных тренеров, олимпийских чемпионов, чемпионов мира и Европы.
Есть инфраструктура для подростков и в проектах Urban Group. Так, «Опалиха О2» на своей территории имеет фитнес-центр, спортивные площадки, места для прогулок и пробежек. ЖК «Пятницкие кварталы» может похвастаться фитнес-центром с бассейном, спортивной площадкой и творческими мастерскими. ЖК «Город набережных» привлекает фитнес-центром, творческими мастерскими, спортивными секциями, различными кружками, спортивными площадками, собственным пляжем и набережными, где можно гулять в свое удовольствие.
В ЖК «Загородные кварталы» продумана комфортная жизнь всех, в том числе и тинейджеров. Там предусмотрены места для велосипедистов, любителей скейтов и роликов, а также всевозможные беседки и скамейки в парковой зоне. Планируются досуговые мероприятия, интересные подросткам, а также на территории квартала будут секции и кружки для детей любого возраста.
ЖК «Дубровка» - семейный мультиформатный поселок, в котором предусмотрена инфраструктура не только для малышей. Например, на территории поселка есть мультифункциональный корт, где можно заниматься спортом круглый год. Так, летом он служит удобной площадкой для игры в теннис, футбол и баскетбол, а зимой используется как каток. Также имеется безопасная парковая зона, где подростки могут активно заниматься бегом и велоспортом. Интересы подростков учитываются и при проведении различных познавательных и развлекательных мероприятий. И это не только возможность активного отдыха вместе с родителями, но и участие в спортивных развлечениях (борьба сумо, тест на силомере, армреслинг), играх на аттракционах, участие в особых акциях, конкурсах и мастер-классах. А в ближайшем будущем начнется строительство спортивно-оздоровительного комплекса с фитнес-центром и бассейном.
ЖК «Рутаун» в поселке Марьино вполне может заинтересовать покупателей с почти выросшими детьми. Здесь есть площадки для футбола и баскетбола, Дом культуры, где помимо хора и хореографии открыты секции бокса, волейбола и стрельбы из пневматической винтовки, есть и тренажерный зал, а также кафе, где молодежь может перекусить и «потусоваться». В комплексе также ежемесячно проводятся спортивные соревнования, конкурсы, концерты и тематические вечера. Кирилл Кузьмин, руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент» отмечает, что скука и отсутствие возможности реализоваться – самое страшное для подростка. «Так что мы делаем все возможное, чтобы дать каждому из них возможность найти единомышленников и направить энергию в позитивное русло».
Радует, что об этом думают не только столичные застройщики. Например, «Завидово» - проект комплексного развития территории в одноименном сельском поселении в Тверской области. Для подростков здесь создается инфраструктура саморазвития: досуговые центры, клубы. Планируется развивать любительский спорт: откроются тренажерные залы, спортплощадки, секции для детей и молодежи, в том числе водных видов спорта. Уже открыт гольф-клуб Zavidivo PGA National, где услуги тренера и даже экипировка предоставляются детям бесплатно.
Хотелось бы, чтобы все ЖК предусматривали комфортную жизнь каждого жителя. Но пока места для жизни с подростком надо искать, если вы не согласны предоставить собственному чаду право самостоятельно находить возможности для реализации за пределами вашего комплекса.