По данным консалтинговой компании Welhome, годовое падение средней цены 1 кв.м элитной загородной недвижимости составило более 16%. По данным экспертов, это максимальная средняя годовая отрицательная динамика цены 1 кв. м домовладения в долларовом выражении за пять лет (с 2011 года). На фоне финансового кризиса и ослабления курсу рубля в IV квартале 2015 г. средняя цена 1 кв. м элитного домовладения достигла уровня $3 910.
Максимальные скидки на объекты доходили до 75% и это, пожалуй, рекордное значение скидок от застройщиков на первичном рынке элитной загородной недвижимости.
По данным аналитиков Welhome, в нынешней кризисной ситуации для поддержания "умеренного" уровня спроса средняя цена 1 кв. м элитного домовладения (с учетом стоимости земли) в 2016 г. продолжит снижаться и по итогам 2016 года скорректируется еще на 10-12%, что составит порядка $3 440 - 3 520.
По итогам 2015 г. первичные продажи на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья ведутся в 25 коттеджных поселках. В 2015 году на рынок вышел только один новый элитный проект (17 км по Рублево-Успенскому шоссе, 151 домовладение), а также новая прирезка земельных участков без подряда (25 км по Рублево-Успенскому шоссе, 50 земельных участков).
Однако несмотря на нестабильную макроэкономическую ситуацию в стране в 2015 г. на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья вышел в продажу новый коттеджный поселок «Резиденции Березки» (17 км по Рублево-Успенскому шоссе вблизи д. Солослово). В поселке построено 151 домовладение, школа, детский сада, спортивный центр с бассейном, SPA-комплекс, ледовый каток и ресторан.
По данным аналитиков компании Welhome на рынке загородной недвижимости Подмосковья как в 2014 г., так и в 2015 г. лидером по объему предложения элитных объектов является Новорижское шоссе – 53% от общего объема предложения по итогам 2015 г., при этом сбавив свои позиции на 19% по сравнению с 2014 годом и на 9% по сравнению с III кварталом 2015 г. Рублево-Успенское же направление укрепило свои позиции по объему предложения элитных объектов по итогам 2015 г.: рост количества объектов в 2,4 раза относительно 2014 г. и в 1,4 раза относительно III квартала 2015 г. Данный факт связан с пополнением предложения в сегменте домовладений и земельных участков без обязательного подряда на Рублево-Успенском шоссе.
По данным компании Welhome на первичном рынке элитной загородной недвижимости объем спроса в IV квартале 2015 г. увеличился на 38% относительно III квартала 2015 г. При этом стоит отметить резкий рост спроса на земельные участки без обязательного подряда в IV квартале 2015 г. — это 33% от общего объема сделок (против 18% в I кв. 2015 г., 13% во II кв. 2015 г. и 2% в III кв. 2015 г.). Сделки по покупке земельных участков прошли в таких коттеджных поселках, как Crystal Istra, «Николино», «Шато Соверен», «Онегино», «Стольное». Наибольшим же спросом у покупателей в IV кв. 2015 г. пользовались коттеджи и участки с подрядом — 53% от общего объема сделок; на долю таунхаусов пришлось 14% от общего объема спроса.
По итогам 2015 г. общий объем спроса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья снизился на 25% по сравнению с 2014 г. Тройка лидеров по спросу за 2015 год выглядит следующим образом: Новорижское шоссе - 74% от общего объема спроса, Рублево-Успенское и Минское направления по 12% от общего объема спроса соответственно.
Максимальные скидки на объекты доходили до 75% и это, пожалуй, рекордное значение скидок от застройщиков на первичном рынке элитной загородной недвижимости.
По данным аналитиков Welhome, в нынешней кризисной ситуации для поддержания "умеренного" уровня спроса средняя цена 1 кв. м элитного домовладения (с учетом стоимости земли) в 2016 г. продолжит снижаться и по итогам 2016 года скорректируется еще на 10-12%, что составит порядка $3 440 - 3 520.
По итогам 2015 г. первичные продажи на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья ведутся в 25 коттеджных поселках. В 2015 году на рынок вышел только один новый элитный проект (17 км по Рублево-Успенскому шоссе, 151 домовладение), а также новая прирезка земельных участков без подряда (25 км по Рублево-Успенскому шоссе, 50 земельных участков).
Однако несмотря на нестабильную макроэкономическую ситуацию в стране в 2015 г. на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья вышел в продажу новый коттеджный поселок «Резиденции Березки» (17 км по Рублево-Успенскому шоссе вблизи д. Солослово). В поселке построено 151 домовладение, школа, детский сада, спортивный центр с бассейном, SPA-комплекс, ледовый каток и ресторан.
По данным аналитиков компании Welhome на рынке загородной недвижимости Подмосковья как в 2014 г., так и в 2015 г. лидером по объему предложения элитных объектов является Новорижское шоссе – 53% от общего объема предложения по итогам 2015 г., при этом сбавив свои позиции на 19% по сравнению с 2014 годом и на 9% по сравнению с III кварталом 2015 г. Рублево-Успенское же направление укрепило свои позиции по объему предложения элитных объектов по итогам 2015 г.: рост количества объектов в 2,4 раза относительно 2014 г. и в 1,4 раза относительно III квартала 2015 г. Данный факт связан с пополнением предложения в сегменте домовладений и земельных участков без обязательного подряда на Рублево-Успенском шоссе.
По данным компании Welhome на первичном рынке элитной загородной недвижимости объем спроса в IV квартале 2015 г. увеличился на 38% относительно III квартала 2015 г. При этом стоит отметить резкий рост спроса на земельные участки без обязательного подряда в IV квартале 2015 г. — это 33% от общего объема сделок (против 18% в I кв. 2015 г., 13% во II кв. 2015 г. и 2% в III кв. 2015 г.). Сделки по покупке земельных участков прошли в таких коттеджных поселках, как Crystal Istra, «Николино», «Шато Соверен», «Онегино», «Стольное». Наибольшим же спросом у покупателей в IV кв. 2015 г. пользовались коттеджи и участки с подрядом — 53% от общего объема сделок; на долю таунхаусов пришлось 14% от общего объема спроса.
По итогам 2015 г. общий объем спроса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья снизился на 25% по сравнению с 2014 г. Тройка лидеров по спросу за 2015 год выглядит следующим образом: Новорижское шоссе - 74% от общего объема спроса, Рублево-Успенское и Минское направления по 12% от общего объема спроса соответственно.