По данным консалтинговой компании Welhome, во втором квартале 2012 года в Москве был введен рекордно низкий объем торговых площадей – 6 200 кв.м (GLA). Тем не менее, во втором полугодии 2012 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей.
Как отмечают аналитики Welhome, во втором полугодии будут, наконец, завершены такие крупные проекты, как ТРЦ «Гудзон» и ТРЦ «Ривер Молл». Кроме того, во втором квартале 2012 года были заявлены сразу несколько новых крупных проектов торговых центров: «Авиапарк», Vegas Crocus City, «Vegas Кунцево». Общая арендуемая площадь этих объектов составит порядка 460 000 кв.м.
Если в течение года будут введены все объекты-долгострои, а также новые заявленные к вводу объекты, то средний уровень вакантных площадей в торговых центрах может увеличиться, по крайней мере, до 5-7%, подсчитали аналитики.
На текущий момент ставки аренды в московских ТЦ остаются стабильными, говорится в материалах Welhome. Средний уровень вакантных площадей в условиях сократившегося в первом полугодии 2012 года ввода новых площадей несколько снизился – с 4% до 2-3%.
В третьем квартале 2012 года в Москве заявлено к вводу порядка 370 000 кв.м GLA. По прогнозам аналитиков, на практике будет введено не более 240 000 кв.м. Тем не менее, даже при условии ввода хотя бы половины заявленных площадей, этот показатель превысит аналогичный показатель 2009, 2010 и 2011 годов, подчеркивают в Welhome.